外壁打診調査事例

少し前の調査ですが、愛知県田原市に伺いました。
文化施設での外壁全面打診調査で、全面高所作業車での調査が可能でしたので調査期間も短く実施。
外壁全面打診調査においての仮設の選択ですが、コストメリットの大きい高所作業での調査の可否を検討しています。

立地状況により

①高所作業車が届かない（Ｈ＝25ｍ以上）壁面
②道路規制上で相応しくない壁面
③高所作業車の乗り入れが不可

場合において、ゴンドラ　又は、ロープ高所作業、足場架設での調査での検討を行っております。

ご無沙汰しており申し訳ありませんでした。
久しぶりにＵＰさせて頂きます。先日静岡市内の外壁調査に伺いました。当日はシティマラソンの日程とかぶり大勢のみなさんが走っている様子を伺いながら外壁調査を行ってきました。当日はたくさんの人が参道に集まり多くのボランティアの方々も参加され町全体がとても活気にあふれ、私共も元気を頂いて帰ってまいりました。

今回の調査はせっ器質の小口タイルの調査を行ってきました。

築年数も経過しており、調査前にもタイルの剥落が確認しておりましたが、

やはり調査中にも何枚か剥落してしまいました。

タイルの浮きには何層かあるのはご存知でしょうか

『躯体と下地モルタルの浮き』
躯体と呼ばれるコンクリート構造に下地モルタルを塗りつけるのですが、この躯体と下地モルタルの間で浮きが発生しているもの。

『タイルと貼付けモルタルの浮き』
タイルを貼り付ける為にモルタルを塗り付けてタイルを貼りますが、このタイルとモルタルの間で浮きが発生しているもの。

他にも下地モルタルの層間で浮いているものだったりと、現地で調査をしていると様々です。

下記の写真の剥落は、タイルと貼付けモルタルの浮きが原因で剥落していますが、同じ場所で下地モルタルと躯体との間で浮いている場合もあります。

このような様ざまなタイルの変状に対処するためにも、まずは現状把握をしなければいけないという事で、マイクロスコープにて内部の様子を確認します。

タイルから約20㎜の位置でタイルの浮きを確認そして、55㎜の位置で更に浮きが発見されました。

タイルの厚み20㎜で下地モルタルが55㎜、構造体ｺﾝｸﾘｰﾄに最低でも20㎜は呑み込み深さが必要であるので80㎜以上の穿孔が必要になってくる事が分かったわけです。

また、タイルの浮きが2層又は3層以上での浮きが発生している個所が混在していることも分かりましたので、後は改修方法の検討です。

この様な調査でタイルの変状箇所の特定及び状況確認により、

維持管理費の最小化　と　費用対効果の最大化　に必ず役立てられます。

先日、マンションの理事長様とお話をさせて頂きましたがお仕事がコンサル業務という事もあり調査費用は必ず還ってくると豪語して頂きました。

悶悶と思っていたことを言葉にして頂きとても驚きました。

適正な現状把握により必ず、適切な施設運営に役立てられると思います。

『何処よりも正確に、何よりも安全に』

最後まで長文有難うございました。

定期点検でクラックや、剥落箇所が発見されたとの事で改めて全面調査との要望により外壁打診調査に伺いました。
今回、築9年と定期点検報告まで期間はあったのですが剥落事故があってからではいけないという事で外壁調査を早めに決断したそうです。有難うございます。

調査方法として、赤外線装置法と全面打診調査での見積提出を希望されており両方提出させて頂き検討して頂きました。

費用面でも少し協力させて頂きましたが、最終的に剥落事故防止が目的でしたので打診調査にて決定！

今回は二人で調査させて頂きました。有難うございました！

今回、定期点検のご依頼では無く外壁改修前の調査として外壁全面打診を行ってきました。

施主さまのご希望により、改修工事の事前調査という事で建設会社様よりご依頼頂きました。

今回の様なご依頼の中で、

『調査だけでも大丈夫ですか？』

『報告書は資料として活用出来ますか？』　

と聞かれることがあります。

専門事業部として行っておりますので、

全然問題ありません！

当社が塗装会社という事もあり改修工事を前提での調査ではという事で、

ご心配されるのだと思いますが、

外壁全面打診調査の普及を願っておりますのでどしどし活用願います。

『何よりも安全に、何処よりも正確に』

現場に忠実な報告をさせて頂きます。