外壁調査・塗装なら何処よりも正確な調査を行う当社へ。
2016年7月18日
当社は全面打診法を推奨しておりますが、たま～に赤外線装置法での依頼
があります。
概ね 『安い』『早い』『簡単』だと思っておられる方が多いのですが・・・・・・
確かに条件が揃えばとてもスピーディに調査が完了する事も事実で、メリットも大きい！
①足場やゴンドラの仮設を必要としない
②大壁面を少人数で短時間に測定できる
③診断結果を記録、再生が出来る
但し、適用限界も存在します。
また、空調機使用時は測定は控える。
反射率の高い磁器タイルは打診法に切り換えるなど、
どうしても補いきれない部分もまだ正直にあるので、
部分打診法の併用が求められております。
撮影できない箇所や剥離の危険性の大きい壁面や
誤差を生じる恐れのある部位については、
補足調査で打診調査を行ったりで、
撮影だけでは終わらないので日数もそれなりに
必要になってきます。
事前に計画を立て、赤外線装置法での適用範囲の確認と
部分打診の範囲の確認を双方で確認して費用対効果の高い外壁調査を
行って頂ければと思います。
2016年7月15日
今回の調査はせっ器質の小口タイルの調査を行ってきました。
築年数も経過しており、調査前にもタイルの剥落が確認しておりましたが、
やはり調査中にも何枚か剥落してしまいました。
タイルの浮きには何層かあるのはご存知でしょうか
『躯体と下地モルタルの浮き』
躯体と呼ばれるコンクリート構造に下地モルタルを塗りつけるのですが、この躯体と下地モルタルの間で浮きが発生しているもの。
『タイルと貼付けモルタルの浮き』
タイルを貼り付ける為にモルタルを塗り付けてタイルを貼りますが、このタイルとモルタルの間で浮きが発生しているもの。
他にも下地モルタルの層間で浮いているものだったりと、現地で調査をしていると様々です。
下記の写真の剥落は、タイルと貼付けモルタルの浮きが原因で剥落していますが、同じ場所で下地モルタルと躯体との間で浮いている場合もあります。
このような様ざまなタイルの変状に対処するためにも、まずは現状把握をしなければいけないという事で、マイクロスコープにて内部の様子を確認します。
タイルから約20㎜の位置でタイルの浮きを確認そして、55㎜の位置で更に浮きが発見されました。
タイルの厚み20㎜で下地モルタルが55㎜、構造体ｺﾝｸﾘｰﾄに最低でも20㎜は呑み込み深さが必要であるので80㎜以上の穿孔が必要になってくる事が分かったわけです。
また、タイルの浮きが2層又は3層以上での浮きが発生している個所が混在していることも分かりましたので、後は改修方法の検討です。
この様な調査でタイルの変状箇所の特定及び状況確認により、
維持管理費の最小化 と 費用対効果の最大化 に必ず役立てられます。
先日、マンションの理事長様とお話をさせて頂きましたがお仕事がコンサル業務という事もあり調査費用は必ず還ってくると豪語して頂きました。
悶悶と思っていたことを言葉にして頂きとても驚きました。
適正な現状把握により必ず、適切な施設運営に役立てられると思います。
『何処よりも正確に、何よりも安全に』
最後まで長文有難うございました。
2016年7月14日
定期点検でクラックや、剥落箇所が発見されたとの事で改めて全面調査との要望により外壁打診調査に伺いました。
今回、築9年と定期点検報告まで期間はあったのですが剥落事故があってからではいけないという事で外壁調査を早めに決断したそうです。有難うございます。
調査方法として、赤外線装置法と全面打診調査での見積提出を希望されており両方提出させて頂き検討して頂きました。
費用面でも少し協力させて頂きましたが、最終的に剥落事故防止が目的でしたので打診調査にて決定！
今回は二人で調査させて頂きました。有難うございました！
2016年5月23日
2016年5月5日 山形にて外壁落下事故が発生！
今度は男の子がケガをしました。
落下した外壁はモルタル製で長さ約８０センチ、幅約１５センチで約６メートルの高さからはがれ落ちたようです。
今回は当時、最大風速16.9メートルを観測しており、強風により落下したのではないかとして、調べている様です。
今回、近所で親御さんと一緒に遊んでての事故だそうです。
いくら一緒でも上から外壁が落ちてくるとは予想しませんよね。
赤外線でもレーザーでも超音波でも広範囲で要危険個所だけでも発見できれば良いんですがね。
町中をグルグル撮影して、要注意の箇所だけまずは抽出することが出来ればピンポイントで調査、補修が可能になるのに。
今回の落下とは関係ありませんが、参考までに外壁落下による緊急点検の依頼があり伺った時の写真です。
長さ約60㎝、幅約30㎝、厚み5㎝のモルタル片です。結構な重量でした。
2016年4月26日
今回、定期点検のご依頼では無く外壁改修前の調査として外壁全面打診を行ってきました。
施主さまのご希望により、改修工事の事前調査という事で建設会社様よりご依頼頂きました。
今回の様なご依頼の中で、
『調査だけでも大丈夫ですか？』
『報告書は資料として活用出来ますか？』
と聞かれることがあります。
専門事業部として行っておりますので、
全然問題ありません！
当社が塗装会社という事もあり改修工事を前提での調査ではという事で、
ご心配されるのだと思いますが、
外壁全面打診調査の普及を願っておりますのでどしどし活用願います。
『何よりも安全に、何処よりも正確に』
現場に忠実な報告をさせて頂きます。
2016年4月18日
ビル３階の壁が歩道に落下
３月２９日午後２時５分ごろ、札幌市白石区北郷３の１２の雑居ビル（鉄筋コンクリート３階建て）から外壁の一部が落下したようです。外壁は３階から約７メートル下の歩道に落ち、ビル１階の理容店のひさし部分が破損しました。けが人がなかったのが何よりでした。
落下した外壁は縦１メートル、横１０メートル、厚さ１～１０センチだそうです。
参考URL http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0252882.html
2016年4月11日
HPご覧頂き有難うございます。代表加藤と申します。
定期点検における外壁調査、
何処に依頼したら良いかとお悩みの方もいらっしゃると思いますので、
参考までに個人的な意見を！
外壁調査の見積依頼をしたが、中々返事をくれない！
外壁全面打診調査で検討したが、とても高額で無理！
赤外線調査で検討したが、精度に疑問が残る！
など、よくお客様からお話を伺います。
外壁全面打診調査と赤外線装置どちらの方法かお悩みの方ですが、
迷わずに外壁全面打診調査にてまずは、ご検討して下さい。
やはり、調査資格者が近接にて診断する外壁調査が調査精度も
もちろんですが、その後の補修箇所及び補修方法についても
一度で明確になり結果的にコストパフォーマンスに優れるからに
外なりません。
しかしながら、赤外線装置法も良い所があり大面積での調査において
コスとパフォーマンが優れてますので下記にあてはまる方については
検討がされると良いと思います。
①外壁の落下の心配が少ない。
②第三者に危害を加える心配が少ない。
③調査面積がおおよそ3千㎡以上ある。
現段階では中規模程度までの建物や災害危険度の高い壁面のみの
調査までであれば、外壁全面打診調査が有効だと個人的に思ってます。
あと、外壁全面打診調査会社を何処にするかですが、
外壁全面打診の最大のメリットは、有資格者による近接からの診断にて
適正な判断と処置にあります。
有資格者による診断はもちろん、その後の選定が出来る調査会社でなくては
困りますよね。
頼んだは良いが・・・・・・
という事になっても困りますので
出来れば、定期的に点検を行って頂いている会社様が一番ですが、
外壁全面打診調査を低コストで実施して出来る会社様も少なく、
高額な見積になってしまうケースがあるようです。
かと言って、外壁調査無料などと詠っているリフォーム会社では
タダより怖いものは無いという事になっても困りますし、
やはり、お付き合いのある会社様に相談し専門家から、
数社の見積依頼をして頂くのが最も良いのではないでしょうか。
調査の適正も監理して頂けますし、
その後の相談もスムーズかと思いますので！
弊社に直接依頼出来ない事はないので勘違いしないで下さいね（＾＾
弊社の事を信用頂ければ全然問題ないのですが・・・・
名前は塗装会社ですが、建築士等による外壁調査を自信を持って提供します。
事故や災害からお施主様を守ります。
外壁全面打診調査は豊富な実績の私共にお任せ下さい！
2016年3月28日
外壁タイルの全面打診調査に伺いました。ところどころ浮きやひび割れも確認出来ましたが、
一部の壁面にて打診調査の打診だけでタイルの剥落がありました。
一部のタイルですがびっくりしました。しかし、調査中に発見できて
尚且つ撤去する事が出来たので良かったです。
本当、いつ落ちてもおかしくない状態でしたので良かった良かった！
やっぱり全面打診調査だと改めて思いました。
これから外壁調査ご検討の方、コスト面では少し気になる所だと思いますが
事故や災害に比べたら非常に安価なコストです。
また、正確な状況把握により補修工事においても適正な判断が出来るため最終的には
コスト軽減になるはずですよ。
災害ゼロに向けて、全面打診調査の普及にご協力を願います！
外壁打診調査に行って参りました。今回は沼津です！
今回は高所作業車＆ゴンドラ＆ロープアクセスにて
全面打診調査を実施です。
キャットウォークを安全確保しながら
移動しつつ壁面にアクセス！
やっと辿り着いた先には、やっぱりありました！
調査する方も無い方が良いのですが、何もないのもがっかりするもので・・・・・・・
帰りに『とんきん』にお邪魔しました。
マスターのお喋り＆気配りに、
デジカルビ最高でした！有難うございました。
2016年3月16日
外壁調査には、全面打診調査と赤外線装置法による調査方法と
大きく2種類に分かれてきます。
当社が全面打診調査をお勧めする理由は、詳細な調査が可能な事が一番の理由です。
やっぱり、近くまで行って状態が確認できる事がなによりです。
タイルの浮きといってもいろいろな状態があります。
「タイルだけ浮いている状態」
「下地のモルタルから浮いている状態」
「ひびわれを伴う状態」
などから、写真のように既に落下寸前の状態のものまで多々あります。
実際に調査で使用するハンマーの打診だけでも落下してしまう事もあります。
外壁全面打診により、これらの状態を把握しすぐに安全対策を取ることが可能です。
お施主様を事故や災害から守り、
正確な状況判断により改修工事でのコスト削減にも繋がってきます。
【正確な診断】 【災害防止】 【コスト削減】
2016年2月29日
2016年2月22日
最近、続けてタイル先付け工法の施設の外壁全面打診調査を行ってきました。
調査結果としては、直接躯体に貼り付けられるせいか全般的に変状は少なかったですね。
上記写真の施設とは別なのですが、浮きが確認できた箇所は大きな面積で浮きが有りました。
監理者の方と相談し早急に撤去作業だけ行いました。
少し美観が悪くなりますが、事故が起こってからでは大変ですから、すぐ撤去・・・
ご理解・ご協力ありがとうございました。ｍ（－－）ｍ
2016年2月 8日
ロープアクセスによる調査により、ご依頼のあったほとんどの建物の全面打診調査を実施した経験から、状況写真の数枚により、コストパフォーマンスの高い外壁打診調査をご提案いたします。
施主様にとっても信頼のある設計事務所さまによる外壁打診調査が最も安心であり、外壁全面打診による詳細な調査結果をお約束いたしますので、その後の維持管理において詳細な改修計画が可能になり、施主様に、より適切な補修計画が提案可能です。
過去、多くの設計事務所様のお手伝いをさせて頂いた経験より、よりスムーズな業務分断にて外壁調査を実施いたします。
全景写真・道路等の環境がわかる写真及び屋上の状況写真をお送りください。
電話にて質疑にご協力願います。1週間ほどで見積提出させて頂きます。
具体的な調査方法及び調査日程の調整をさせて頂きます。
※調査完了時には現況報告をさせて頂きます。
※監理設計士さまによる報告書提出ももちろん可能です。
2016年1月20日
1月12日に閣議決定
建築基準法改正により定期報告の対象を新たに規定されました。
今までは特定行政庁（県や政令指定都市）にて、それぞれ定めていた
報告対象ですが今回の見直しで全国一律で報告対象となる建築物が
定められました。
劇場・映画館・演芸場・観覧場・公会堂または集会場
病院・有床診療所、旅館、ホテルまたは社会福祉施設等
建築物の用途ごとに３階以上の階にあることや対象用途の床面積が２００㎡以上
などのいずれか当たる建築物を一律に報告対象となり
平成28年6月1日に施工されます。
2016年1月11日
お客様と打合せの際に、外壁調査方法について
いろいろと質問がありました。
お客さまの方で今回は、赤外線調査法ではなく
外壁全面打診にて検討しているという事でしたが、
全面打診の方法で最も良い方法は何かについて
検討でした。
足場による調査・高所作業車による調査・ゴンドラ・ロープアクセス
と4種類の方法が当社ではありますが、
今回は高所作業車の進入が不可であった為、ゴンドラ又はロープアクセス
による全面打診に限定されました。
補修も含めて調査を検討しているとの事でしたので、ゴンドラ設置による
調査も検討しました。
タイルの張替等の補修ですと、ロープアクセスではタイルの落下等
の危険性からゴンドラを使用しないと不可能ですので、
最初からゴンドラ設置を検討した方がコスト的に安価になる場合が
あったからです。
しかしながら、補修箇所及び補修方法の特定が出来ないことから
ロープアクセスにての全面打診に決定となりました。
やっぱり、正確な診断による原因と対策方法の確定が最も近道ですよ。
2016年1月 5日
2015年12月にＡＩＣＨＩさんのスカイマスター【ＳＪ30】に乗ってきました。
今までは、高所作業車でも27ｍで十分対応可能だったですが障害物
等もあり、初の30ｍ級に挑戦してきました。
やっぱり高い！
高さも猿（干支にちなんで）ことながら、お値段も高い！
しかしながら、パフォーマンスが良く作業性も良好でしたので
今後、機会があればまた利用したいと思います。
RＥＮＴさん有難うございました。
新年明けましておめでとう御座います。
皆様もお元気で2016年の新春を楽しんでおられる事とお喜び申し上げます。
2010より開始した外壁調査事業も今年で6年目を迎え、
10年を見据えて、更なる外壁全面打診の推奨に励んで参ります。
【何処よりも安全に、何処よりも正確に】
を合言葉に、コストそしてより良い提案を目指して今年も頑張りますので
一年間よろしくお願いします。
加藤塗装株式会社
代表取締役 加藤守啓
